连城县自然资源局
国有土地使用权拍卖出让公告
连自然资告字〔2023〕01号
经连城县人民政府（连政综〔2022〕214号）文批准，连城县自然资源局决定以拍卖方式出让连城县北部新城01-A-75（2）
地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、地块基本情况
表1
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宗地编号 |
地块名称 |
土地用途 |
使用年限 |
批准文号 |
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P2022-12 |
连城县北部新城01-A-75(2)地块 |
商服用地—旅馆用地（产权式酒店）商服用地—零售商业用地（商铺、商场，不含商业办公）商服用地-商务金融用地（商务服务用地，经营性办公场所等） |
40年 |
连政综〔2022〕72号 |
本次出让地块位于北部新城内，具体位置详见用地红线图。
二、地块主要规划设计条件
表2
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宗地 编号 |
规划用地面积(㎡) |
出让用地面积(㎡) |
计容建筑 面积 (㎡) |
建筑 密度 （%） |
容积率 |
绿地率 （%） |
建筑 限高 （米） |
规划设计条件 通知书文号 |
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P2022-12 |
8034.48 |
8034.48 |
8034.48＜且≤16068.96 |
≤40 |
1.0＜且≤2.0 |
≥15 |
≤40 |
连自然资 ﹝2022﹞122号 |
土地开发状况：本次出让的地块按现状土地条件出让。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可报名，但未按出让合同约定支付价款和未履行出让合同相关条款或法律法规对申请人另有限制的除外，在出让公告规定的期限内均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、竞买保证金、起始价和加价幅度
（一）本次拍卖出让地块出让起始价、竞买保证金和加价幅度如下表：
表3：
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宗地 编号 |
评估价 |
出让起始价 |
竞买保证金 |
拍卖阶段加价最低幅度 |
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P2022-12 |
1326.49 |
1350 |
270 |
10 |
（二）符合竞买条件的申请人必须在报名截止日2023年2月27日16:30时之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。
五、拍卖资料的索取及地块踏看方式
（一）自2023年2月7日起至2023年2月27日工作日期间，有意竞买人可到连城县自然资源局开发利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。
（二）有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
六、报名方式
（一）报名时间、地点：自2023年2月7日起至2023年2月27日16:30时止（节假日除外）在我局开发利用股报名。
（二）竞买申请方式：申请人应在2023年2月27日16:30时之前持竞买保证金交纳凭证、法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权参加的应提交授权委托书（应当列明具体委托事项和委托权限）、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。
申请人应当认真参阅《须知》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
（三）报名须交款项：整宗地竞买保证金（详见表3）应于报名截止时间前存入以下账户，并由申请人自行至365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5，联系电话：0597-8912803）开具竞买保证金缴交票据，账户名称：365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心有限公司连城分公司
中国建设银行股份有限公司连城支行，账号：35050169750709188188；
中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行，账号：935004010011838906；
泉州银行股份有限公司连城支行，账号：0000016541850012；
连城县农村信用合作联社营业部，账号：9090810010010000107383。
（四）拍卖时间、地点:2023年2月28日上午10时在365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5）。
七、其他事项
（一）上述地块成交后，竞得人须与连城县自然资源局当日签订《成交确认书》，签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与连城县自然资源局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）土地出让金的缴纳：上述地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴50%的出让金（含缴纳的竞买保证金），6个月内缴清余款。以上截止时间遇双休日或法定节假日则相应提前。
（三）P2022-12地块商务金融用房相关事宜：
（1）由福建连城国有投资集团有限公司全资子公司连城县弘源投资管理有限公司（简称弘源公司，下同）回购商务金融用房（建筑面积7000平方米、回购单价4200元/平方米）及84个配套机动车停车位（非人防车位、非公共车位，回购单价4万元/个）。上述需回购的商务金融用房装修标准均为毛胚，建筑面积为暂测面积，实际回购面积和总价款以县住建局房产测绘成果备案数据测算为准（商务金融用房建筑面积超出7000平方米部分不支付回购款）。
（2）关于商务金融用房及车位回购款支付方式。该出让地块竞得人取得商务金融用房所在楼栋预售许可证后，应书面通知弘源公司,弘源公司在接到竞得人书面通知之日起30个工作日内，一次性支付回购总价的50%，余款待竞得人将回购商务金融用房、停车位全部交付弘源公司后,弘源公司30个工作日内一次性付清。
（3）竞得人原则上在动工18个月内将回购的商务金融用房、停车位全部交付弘源公司使用。商务金融用房布局应根据规划设计条件进行布局，原则上应独栋集中建设。
（4）竞得人需无偿提供经验收合格的公建及其它公共服务配套用房，包括但不限于：项目公共服务配套用房、公共车位、变配电室、消控室、公厕、垃圾箱、以及公共道路、地下管线、燃气管道、公共绿地、人防地下室及人防地下室车位等所有公共配套设施。
（四） P2022-12地块产权式酒店可分割销售，计容建筑面积≤8000平方米。
（五）交地时间：上述地块交地时间为出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块若受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。
（六）竞买（价）增幅：详见表3。
（七）建设期限：竞得人应在出让人交地后1年内动工建设，并在开工之日起3年内竣工。
（八）税费：上述地块成交款不含出让契税、城市基础设施配套费、办证费等相关政府规定费用，政府规定费用由竞得人另行缴纳。
（九）本次公开拍卖出让的其它约定事项详见《须知》。
（十）联系人：江先生，联系电话：0597-3320230。
（十一）联系地址：连城县莲峰镇东环北路28号。
（十二）本公告查询网址：
1.中国土地市场网：http://www.landchina.com/
2.中国连城门户网站：http://www.fjlylc.gov.cn/
3.365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心网：https://ggzy.longyan .gov.cn/lyztb/
特此公告
连城县自然资源局
2023年2月7日