连城县自然资源局
国有土地使用权拍卖出让公告
连自然资告字〔2021〕10号
经连城县人民政府（连政综〔2021〕229 号）文批准，连城县自然资源局决定以拍卖方式出让连城县庙前镇350825-16-A-04等2幅地块国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
地块基本情况
表1
宗地编号 | 地块名称 | 土地用途 | 使用 年限 | 批准文号 |
P2021-15 | 连城县庙前镇350825-16-A-04地块 | 住宅用地-城镇住宅用地（普通商品房），商服用地-零售商业用地（商埔、商场，不含商业办公） | 住宅70年，商服40年 | 连政综[2018]192号 连政综[2021]188号 |
P2021-18 | 西城文教卫生综合服务区A-07地块 | 公共管理与公共服务用地-教育用地（幼儿园用地） | 50年 | 闽政地[2009]244号 |
P2021-15地块位于连城县庙前镇庙上村，P2021-18位于西城文教卫生综合服务区，具体位置见用地红线图。
地块主要规划设计条件
表2
宗地 编号 | 规划用 地面积(㎡) | 出让用地 面积(㎡) | 计容建筑 面积(㎡) | 建筑 密度（%） | 容积率 | 绿地率 （%） | 建筑 限高 （米） | 规划设计条件 通知书文号 |
P2021-15 | 4792.29 | 4792.29 | ＞4792.29且≤10543.04 | ≤30 | 1＜容积率≤2.2 | ≥35 | ≤33米，其中319国道（庙兴路）沿街建筑高度控制在18米 | 连自然资〔2021〕187号 |
P2021-18 | 6146.39 | 6146.39 | ≥3687.83 | ≤30 | ≥0.6 | ≥30 | ≤20 | 连自然资〔2021〕230号 |
土地开发状况：本次出让的地块按现状土地条件出让。
三、竞买人资格
中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，在出让公告规定的期限内均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。
四、竞买保证金、起始价、加价幅度、成交总地价上限及预售均价上限
（一）本次拍卖出让地块出让起始价、竞买保证金、加价幅度、成交总地价上限及预售均价上限如下表：
表3： 单位：万元、元/㎡
宗地 编号 | 评估公司 | 评估价 | 评估备案号 | 出让 起始价 | 竞买 保证金 | 拍卖阶段加价最低幅度 | 成交总 地价上限 | 预售均价 上限 |
P2021-15 | 龙岩恒泰土地房地产评估咨询有限公司 | 698.6328 | 3505121BA0021 | 750 | 150 | 10 | 1100 | 4715 |
P2021-18 | 厦门均达房地产资产评估咨询有限公司 | 560.55 | 3508921BA0040 | 585 | 120 | 10 | / | / |
（二）P2021-15地块在达到成交总地价上限价格之前，按价高者得原则确定竞得人，当达到成交总地价上限价格时，转为竞报预售均价，在预售均价上限进行减价，每次竞报减价幅度为10元/㎡，竞报预售均价最低者为竞得人，成交土地出让金即为成交总地价上限价格。P2021-18地块按价高者得原则确定竞得人。
（三）符合竞买条件的申请人必须在报名截止日2021年 12月1日16:30时之前缴纳竞买保证金（以到保证金账户时间为准），以取得竞买资格。
五、拍卖资料的索取及地块踏看方式
（一）自2021年 11 月12日起至2021年 12月1日工作日期间，有意竞买人可到连城县自然资源局开发利用股咨询出让地块的相关情况、索取相关资料。
（二）有意竞买人应自行踏看申请竞买的具体宗地，了解竞买宗地的土地利用条件，在申请报名时需提交《地块踏看和申请竞买承诺书》。
六、报名方式
（一）报名时间、地点：自2021年11月12日起至2021年12月 1日17:30时止（节假日除外）在我局开发利用股报名。
（二）竞买申请方式：申请人应在2021年 12月1日17:30时之前持竞买保证金交纳凭证、法定代表人身份证或者护照、企业营业执照副本、法定代表人证明书、授权参加的应提交授权委托书（应当列明具体委托事项和委托权限）、委托代理人身份证、《地块踏看和申请竞买承诺书》及相关证明材料，并填写竞买申请表（应携带单位公章、法定代表人私章），逾期未办理报名手续的，视为自动放弃竞买。
申请人应当认真参阅《须知》。申请人参加竞买并提交竞买申请和承诺书，则视为接受拍卖出让公告、竞买须知、出让合同条款等公开出让文件规定，愿意承担相应责任。
（三）报名须交款项：整宗地竞买保证金（详见表3）应于报名截止时间前存入以下账户，并由申请人自行至365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5，联系电话：0597-8912803）开具竞买保证金缴交票据，账户名称：365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心有限公司连城分公司
中国建设银行股份有限公司连城支行，账号：35050169750709188188；
中国邮政储蓄银行股份有限公司连城县支行，账号：935004010011838906；
泉州银行股份有限公司连城支行，账号：0000016541850012；
连城县农村信用合作联社营业部，账号：9090810010010000107383。
（四）拍卖时间、地点:2021年 12月 2日上午10时在365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心连城分中心（连城县莲峰镇连中南路76号宝龙广场三楼3C1至3C5）。
七、其他事项
（一） 拍卖成交后，竞得人须与连城县自然资源局当场签订《成交确认书》。签订《成交确认书》之日起10个工作日内须与
连城县自然资源局正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（二）土地出让金的缴纳：
P2021-15地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴50%的出让金（含缴纳的竞买保证金），2个月内缴清余款。
P2021-18地块竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》后1个月内缴50%的出让金（含缴纳的竞买保证金），6个月内缴清余款。
（三）交地时间：出让合同约定的土地出让金缴清之日起2个月内交地。上述地块若受让人未按时缴清出让金，则交地时间按滞纳金缴清之日起相应顺延。
（四）建设期限：竞得人应在交地后1年内动工建设，并在开工之日起3年内竣工。
（五）税费：拍卖出让所涉及的土地出让契税和其它所有税费，按规定由竞得人自行及时缴纳。
（六）学籍归属：P2021-15地块居民适龄人口就读学校原则归属庙前镇中心幼儿园、庙前镇中心小学、连城县庙前中学,具体按当年连城县教育局发布的招生方案执行。
（七）本次公开拍卖出让的其它约定事项详见《须知》。
（八）联系人：揭先生，联系电话：0597-3320230或18039898305。
（九）联系地址：连城县莲峰镇东环北路28号
（十）本公告查询网址：
1.中国土地市场网：http://www.landchina.com/
2.中国连城门户网站：http://www.fjlylc.gov.cn/
3.365彩票手机版下载_注册office365邮箱_365电竞比分公共资源交易中心网：https://ggzy.longyan .gov.cn/lyztb/
特此公告
连城县自然资源局
2021年 11月12日